マイホームの購入をお考えの方へ
マイホーム探しの第一歩は資金計画からです。いきなり物件を見
に行く方も多いのですが、自分がいったいいくらの物件を購入できるのかということを把握せずに家探しを始めるのは無謀です。まずは、将来にわたって住宅ローンを払っていける力があるのかを知ることが重要です。
まずはお問い合わせ下さい
まず最初に、電話かメールフォームでお問い合わせ下さい。ご連絡を頂けましたら、面談する日時を決めていきます。
また、ご相談に関する質問や疑問等ありましたらお気軽にお聞き下さい。
初回無料相談の実施（約60分）
まずは、あなたのご家庭の家計の状況を把握するために、ヒアリングを行いますので、ご夫婦でお越し下さい。
ここでは、、、
現在の職業とこれからの考え お子様の年齢、今後の進路予定 趣味（旅行、車にかけたいお金など） いまの家賃 家計の支出と収入の状況
などをお聞きしていきます。こういったお金のことを把握するのは、予算を考える上で非常に大きなポイントです。現状をしっかり把握することで、適切な予算を算出することができるからです。初回相談は無料。もちろん、直接話してみてからサービスを依頼するかどうか決定していただいてかまいません。
適切なマイホーム購入予算の算出
初回の無料相談でお聞きした内容をもとに分析・シミュレーションを行い、お客様の現状を確認していただきます。
そして、現状の不動産購入価格を診断いたします。ここでは、多くの方が希望している購入価格に届かない場合がよくあります。
ですが、この時点で、無駄なものを見直したり、安心できる資産形成を活用すれば、希望の物件に手が届くかもしれません。また、それによるメリットで、あなたの家計がマイホームを購入したあとにどのように推移していくのかを見ていただきます。
物件のご案内・現地同行
予算が決まりましたら、ご希望の場所で金額の合いそうなマイホームをご紹介します。もちろん、ご自身で探されても結構です。インターネットや住宅情報誌で、希望にあいそうな物件を見つけられましたら、私どもにご連絡ください。
マイホームの専門家（インスペクション資格保持者）が現地へ同行し、客観的に物件を判断のうえ、メリット・デメリットをご説明します。
物件同行のメリット
１）専門的な立場から物件のメリット・デメリットをご説明します。
２）物件見学のなかで不動産購入のチェックポイントをアドバイスします。
物件調査・不動産価格査定書の作成と説明
購入の意思が固まったら、実際に住んでみないとわからないような項目について不動産の専門家（インスペクション資格保持者）が客観的に調べ、「不動産価格査定書」を作成。トラブルを防ぎます。
※戸建て中古住宅の場合のみ
簡易ホームインスペクション
中古住宅の場合は、建物の簡易インスペクションを行います。また、ご希望の方には第三者によるインスペクションを特別価格で行ってもらえます。それにより瑕疵保険の加入が可能かも調査いたします。
※戸建て中古住宅の場合のみ
条件・価格交渉
お客様に代わって売り主への条件、価格交渉も当社が代行します。
契約書・重要事項チェック
重要事項を契約前日までにご説明します。
十分な検討時間もなく、不利な契約をしてしまうことのないよう、プロの目で契約書の内容をチェックし、説明します。
不動産業界では通常、お客様が売買契約書や重要事項説明書の内容を確認できるのは、契約日当日がほとんどです。
解釈に困るような難しい専門用語で書かれた書類を、ただの読み合わせと称して、文言をお経のように読みあげられるだけで契約内容等を理解しなければなりません。
そして、その場で契約になりますので十分な検討時間を貰えないまま、契約を終えてしまうのです。
もし、契約後に何かトラブルがあったとしても、契約書に判を押してしまった後は、非常に不利な状態で交渉しなければならないこともあります。
そうならない為にも、不動産のプロの目から契約書の内容を把握し、お客様にわかりやすい言葉で説明します。もちろん、お客さまにとって不利な条件で契約しないように入念に確認します。
ご契約
ここまでの流れを経て、いよいよ、ご契約となります。 細かい事項もありますが、きっちりとご説明します。お客様の大切な住まいの購入の始まりです。
住宅ローンの実行
あなたが購入する土地や建物、諸費用の金額が決まり、借入する金額がわかると、次は住宅ローンの選択が必要になります。
私どもの方で数ある金融機関から、お客さまにあった商品やキャンペーンを比較検討。
金融機関との交渉により最大▲２．０５％の金利優遇を提案します。
ローンが通りづらいケースでも、実行に結びつけます。
また、当社では、複数の金融機関に住宅ローンの審査を持ちこんで競わせることにより、有利な条件で住宅ローンのお借入れができるような交渉も行います。
火災保険選びのアドバイス
通常、火災保険は不動産会社や銀行が取り扱う保険商品しか紹介してもらえません。そして、内容が分からないまま加入されているケースがほとんどです。
当方では必要な補償、それを備えるために一番有利な保険会社をアドバイスします。
10%を超える資産形成アドバイス
上級ファイナンシャルプランナー（ＣＦＰ）が不動産取得後も、 あなたの家計の相談に無料でアドバイスします。生活環境の変化による生命保険の見直しや繰上返済相談、お子さまの教育資金、老後資金計画など、今まで10%以上で運用されている積立方法であなたの資産形成にお役にたてるアドバイスを行います。
アフターフォロー
ファイナンシャルプランナーが契約後にかかってくる税金や、購入後の借り換えなどの相談についてもアドバイスに応じています。
無事に引っ越しも済んで、ほっと一息、これから夢のマイホームでの生活が始まります。と同時に、最長で３５年もの住宅ローンの支払いも始まります。
ローン返済のために、爪に火をともすような生活をせずに、それでいて一日もはやく完済するには、新生活を送ると同時に家計の見直しをするのが一番です。
今まで、無駄に払っていた生命保険を見直して繰上返済に充てたり、お子さまの教育資金を、余裕を持って準備したりと長期的な視点でキャッシュフローを確認しましょう。住宅購入後、実際の物件価格と諸費用を入れて修正プランを作成します。改善プランが提案できない場合は、住宅購入計画の見直しをアドバイスすることもあります。
もしあなたが「将来の安心できるマイホーム購入を」と思うのならば今すぐ下記からお電話いただくか、下記のボタンをクリックし申し込みフォームに記入してください。
あなたからのご連絡をお待ちしております。
一緒にマイホームを購入してからも不安がない、楽しい生活をつくりましょう。
土日のご相談をご希望の方は、早めに日程のご予約を頂けますと幸いです。